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Häufige Fragen zu einer Baufinanzierung  

Was wäre eine mögliche Summe für ein Eigenheim?

Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich von Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab.

Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.

Hierraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.

Brauche ich Eigenkapital für eine Baufinanzierung?

Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus.

Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.

Ist eine Baufinanzierung auch ohne Eigenkapital möglich?

Um den Kredit beständig tilgen zu können, ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird.

Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.

Was ist eine Sollzinsbindung?

Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.

Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahre wählen. In Zusammenarbeit mit der Landesbausparkasse (LBS Südwest) werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.

Gibt es zusätzliche Kosten mit denen ich rechnen muss?

Außerhalb der Erwebskosten, entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbssteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.

Welche Unterlagen benötige ich?

Um Sie bestmöglichst beraten und Ihnen ein entsprechendes Angebot präsentieren zu können, benötigen wir einige Unterlagen und persönliche Informationen. Bereiten Sie sich bitte gut auf das Gespräch vor und notieren Sie sich all Ihre Fragen.

Hier finden Sie eine Checkliste, die Sie bestens auf das Gespräch vorbereitet.

Vorteile

Ihre Vorteile im Über­blick

  • Finanzieren Sie bis zu 100 Prozent Ihrer Bau- beziehungs­weise Kauf­kosten
  • Garantierter Fest­zins bis zur Rück­zahlung
  • Auch als günstige Anschluss­finanzierung möglich
  • Nutzen Sie das Bau­kinder­geld, Riester-Zulagen, KfW-Förder­kredite und weitere Förder­programme
  • Wählen Sie die Lauf­zeiten und Tilgungs­möglich­keiten nach Ihren Bedürf­nissen
  • Miet­frei wohnen und so für später vorsorgen
  • Kredit­absicherung möglich – für Sie und Ihre Familie

Finanzierungsbedarf für Ihren Kauf

Sie haben Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung schon gefunden. Ermitteln Sie hier, mit welchen Nebenkosten Sie zusätzlich rechnen müssen und tragen Sie ein, wie viel Eigenkapital Ihnen zur Verfügung steht. Schnell bekommen Sie ein Gefühl für Ihre monatliche Rate.



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Nettodarlehensbetrag:
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Ihre Rate:
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Effektiver Jahreszins: - %, Gebundener Sollzinssatz: - % p.a., Dauer Sollzinsbindung - Jahre**
* Pflichtfeld

**Finanzierungsmöglichkeit mit repräsentativem Beispiel

Ihre Finanzierungsmöglichkeit:
Effektiver Jahreszins: - %
Gebundener Sollzinssatz: - % p.a.
Dauer Sollzinsbindung: - Jahre
Nettodarlehensbetrag: - Euro

Hinweis: Die Berechnung erfolgte auf Basis der angenommenen Konditionen, diese können sich in Abhängigkeit von der persönlichen Situation und durch Konditionsänderungen erhöhen oder reduzieren.

Repräsentatives Beispiel für die Neufinanzierung bis 90 % des Kaufpreises: 3,60 % effektiver Jahreszins bei 100.000,00 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 3,50 % p. a., zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten. In diesem Beispiel beläuft sich bei 2,0 % anfänglicher Tilgung die Gesamtlaufzeit auf 28 Jahre und 10 Monate bei einer monatlichen Rate von 458,34 Euro.

Details

Die S-Baufinanzierung im Detail

Profitieren Sie von verschiedenen Förder­möglich­keiten wie dem Bau­kinder­geld, Riester-Zulagen, KfW-Förder­krediten und weiteren Förder­programmen. Ihr Berater hilft Ihnen, die für Sie passende Förderung zu finden.

Kredit absichern

Sichern Sie sich und Ihre Familie für unvorher­gesehene Ereig­nisse finanziell ab – so können Sie Ihre Raten garantiert zahlen. Ihr Berater unterstützt Sie gern.

Ermitteln Sie Ihre Möglich­keiten mit den Bau­finanzierungs­rechnern

Tipps für Ihre Planung

  • Kalkulieren Sie realistisch und mit aus­reichend Puffern.
  • Bringen Sie im Ideal­fall mindestens 20 Prozent Eigen­kapital ein.
  • Sichern Sie sich lang­fristig einen niedrigen Fest­zins.
  • Nutzen Sie staat­liche Förderungen.

Immobilie kaufen

Anhand eines konkreten Objektes ermitteln Sie Ihre Neben­kosten und berechnen Ihre monat­liche Rate.

Haus bauen

Prüfen Sie erste Finanzierungs­möglichkeiten – auf Basis aller Kosten. So gewinnen Sie schnell an Planungs­sicherheit.

Anschlussfinanzierung

Planen Sie voraus­schauend und sichern Sie sich günstige Zinsen für Ihre bestehende S-Baufinanzierung.

Immobilie finden

Wohnungen, Häuser, Grund­stücke – recher­chieren Sie bequem online und grenzen Sie Ihre Suche nach Belieben ein.

Konditionen

Unsere Konditionen

Gerne sind wir Ihr Partner für eine Bau- oder Immobilienfinanzierung:

Bitte erfragen Sie unsere tagesaktuellen Konditionen bei den nachstehenden Ansprechpartnern.

Berater

Ihre Ansprechpartner

Immobilienzentrum Bad Dürkheim

Leiter Immobilienzentrum Bad Dürkheim

Friedrich Eschmann

Tel.: 06322 937-30718

E-Mail: friedrich.eschmann@sparkasse-rhein-haardt.de  

Melanie Albrecht

Baufinanzierungsberaterin Bad Dürkheim

Tel.: 06322 937-30729

E-Mail: melanie.albrecht@sparkasse-rhein-haardt.de

Anke Herzog

Baufinanzierungsberaterin Bad Dürkheim

Tel.: 06322 937-30723

E-Mail: anke.herzog@sparkasse-rhein-haardt.de 

Melanie Hiegle

Baufinanzierungsberaterin Bad Dürkheim

Tel.: 06322 937-30732

E-Mail: melanie.hiegle@sparkasse-rhein-haardt.de

Frank Kitsch

Baufinanzierungsberater Bad Dürkheim

Tel.: 06322 937-30726

E-Mail: frank.kitsch@sparkasse-rhein-haardt.de

Stephanie Lauermann

Baufinanzierungsberaterin Bad Dürkheim

Tel.: 06322 937-30732

E-Mail: stephanie.lauermann@sparkasse-rhein-haardt.de

Melanie Schütz

Baufinanzierungsberaterin Bad Dürkheim

Tel.: 06322 937-30721

E-Mail: melanie.schuetz@sparkasse-rhein-haardt.de

Immobilienzentrum Frankenthal

Leiter Immobilienzentrum Frankenthal

Frank Dubbert

Tel.: 06322 937-50290

E-Mail: frank.dubbert@sparkasse-rhein-haardt.de  

Siegfried Lauermann

Baufinanzierungsberater Frankenthal

Tel.: 06322 937-50296

E-Mail: siegfried.lauermann@sparkasse-rhein-haardt.de 

Christian Reuters

Baufinanzierungsberater Frankenthal

Tel.: 06322 937-50298

E-Mail: christian.reuters@sparkasse-rhein-haardt.de 

Immobilienzentrum Grünstadt

Leiter Immobilienzentrum Grünstadt

Frank Dubbert

Tel.: 06322 937-50290

E-Mail: frank.dubbert@sparkasse-rhein-haardt.de  

Jeannine Beckers

Baufinanzierungsberaterin Grünstadt

Tel.: 06322 937-40210

E-Mail: jeannine.beckers@sparkasse-rhein-haardt.de 

Susanne Piana

Baufinanzierungsberaterin Grünstadt

Tel.: 06322 937-40208

E-Mail: susanne.piana@sparkasse-rhein-haardt.de 

Immobilienzentrum Neustadt / Haßloch

Leiterin Immobilienzentrum Neustadt / Haßloch

Claudia Erb

Tel.: 06322 937-26126

E-Mail: claudia.erb@sparkasse-rhein-haardt.de  

Kerstin Alleborn

Baufinanzierungsberaterin Neustadt / Haßloch

Tel.: 06322 937-26120

E-Mail: kerstin.alleborn@sparkasse-rhein-haardt.de 

Torben Baum

Baufinanzierungsberater Neustadt / Haßloch

Tel.: 06322 937-26127

E-Mail: torben.baum@sparkasse-rhein-haardt.de 

Jochen Leibel

Baufinanzierungsberater Neustadt / Haßloch

Tel.: 06322 937-26125 oder 06322 937-18104

E-Mail: jochen.leibel@sparkasse-rhein-haardt.de 

Formulare zum Herunterladen

Unsere Formulare zum Herunterladen

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Selbstauskunft

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Vollmacht für eine Grundbucheinsicht Direkt zur PDF


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