Häufige Fragen zu einer Baufinanzierung
Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich von Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab.
Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.
Hierraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.
Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus.
Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.
Um den Kredit beständig tilgen zu können, ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird.
Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.
Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.
Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahre wählen. In Zusammenarbeit mit der Landesbausparkasse (LBS Südwest) werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.
Außerhalb der Erwebskosten, entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbssteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.
Um Sie bestmöglichst beraten und Ihnen ein entsprechendes Angebot präsentieren zu können, benötigen wir einige Unterlagen und persönliche Informationen. Bereiten Sie sich bitte gut auf das Gespräch vor und notieren Sie sich all Ihre Fragen.
Hier finden Sie eine Checkliste, die Sie bestens auf das Gespräch vorbereitet.
Vorteile
Ihre Vorteile im Überblick
- Finanzieren Sie bis zu 100 Prozent Ihrer Bau- beziehungsweise Kaufkosten
- Garantierter Festzins bis zur Rückzahlung
- Auch als günstige Anschlussfinanzierung möglich
- Nutzen Sie das Baukindergeld, Riester-Zulagen, KfW-Förderkredite und weitere Förderprogramme
- Wählen Sie die Laufzeiten und Tilgungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen
- Mietfrei wohnen und so für später vorsorgen
- Kreditabsicherung möglich – für Sie und Ihre Familie
Finanzierungsbedarf für Ihren Kauf
Sie haben Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung schon gefunden. Ermitteln Sie hier, mit welchen Nebenkosten Sie zusätzlich rechnen müssen und tragen Sie ein, wie viel Eigenkapital Ihnen zur Verfügung steht. Schnell bekommen Sie ein Gefühl für Ihre monatliche Rate.
Details
Die S-Baufinanzierung im Detail
Profitieren Sie von verschiedenen Fördermöglichkeiten wie dem Baukindergeld, Riester-Zulagen, KfW-Förderkrediten und weiteren Förderprogrammen. Ihr Berater hilft Ihnen, die für Sie passende Förderung zu finden.
LBS-Wohn-Riester-Bausparen
Mit LBS-Bausparen und LBS-Wohn-Riester-Bausparen kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
Baukindergeld
Auf dem Weg in die eigenen vier Wände unterstützt der Staat Familien mit Kindern und Alleinerziehende künftig mit dem Baukindergeld. Die Förderung gibt’s für Kauf oder Bau der ersten eigenen Immobilie.
Kredit absichern
Sichern Sie sich und Ihre Familie für unvorhergesehene Ereignisse finanziell ab – so können Sie Ihre Raten garantiert zahlen. Ihr Berater unterstützt Sie gern.
Ermitteln Sie Ihre Möglichkeiten mit den Baufinanzierungsrechnern
Tipps für Ihre Planung
- Kalkulieren Sie realistisch und mit ausreichend Puffern.
- Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein.
- Sichern Sie sich langfristig einen niedrigen Festzins.
- Nutzen Sie staatliche Förderungen.
Konditionen
Unsere Konditionen
Gerne sind wir Ihr Partner für eine Bau- oder Immobilienfinanzierung:
Bitte erfragen Sie unsere tagesaktuellen Konditionen bei den nachstehenden Ansprechpartnern.
Berater
Ihre Ansprechpartner
Leiter Immobilienzentrum Bad Dürkheim
Friedrich Eschmann
Tel.: 06322 937-30718
E-Mail: friedrich.eschmann@sparkasse-rhein-haardt.de
Melanie Albrecht
Baufinanzierungsberaterin Bad Dürkheim
Tel.: 06322 937-30729
E-Mail: melanie.albrecht@sparkasse-rhein-haardt.de
Anke Herzog
Baufinanzierungsberaterin Bad Dürkheim
Tel.: 06322 937-30723
E-Mail: anke.herzog@sparkasse-rhein-haardt.de
Melanie Hiegle
Baufinanzierungsberaterin Bad Dürkheim
Tel.: 06322 937-30732
E-Mail: melanie.hiegle@sparkasse-rhein-haardt.de
Frank Kitsch
Baufinanzierungsberater Bad Dürkheim
Tel.: 06322 937-30726
E-Mail: frank.kitsch@sparkasse-rhein-haardt.de
Stephanie Lauermann
Baufinanzierungsberaterin Bad Dürkheim
Tel.: 06322 937-30732
E-Mail: stephanie.lauermann@sparkasse-rhein-haardt.de
Melanie Schütz
Baufinanzierungsberaterin Bad Dürkheim
Tel.: 06322 937-30721
E-Mail: melanie.schuetz@sparkasse-rhein-haardt.de
Leiter Immobilienzentrum Frankenthal
Frank Dubbert
Tel.: 06322 937-50290
E-Mail: frank.dubbert@sparkasse-rhein-haardt.de
Siegfried Lauermann
Baufinanzierungsberater Frankenthal
Tel.: 06322 937-50296
E-Mail: siegfried.lauermann@sparkasse-rhein-haardt.de
Christian Reuters
Baufinanzierungsberater Frankenthal
Tel.: 06322 937-50298
E-Mail: christian.reuters@sparkasse-rhein-haardt.de
Leiter Immobilienzentrum Grünstadt
Frank Dubbert
Tel.: 06322 937-50290
E-Mail: frank.dubbert@sparkasse-rhein-haardt.de
Jeannine Beckers
Baufinanzierungsberaterin Grünstadt
Tel.: 06322 937-40210
E-Mail: jeannine.beckers@sparkasse-rhein-haardt.de
Susanne Piana
Baufinanzierungsberaterin Grünstadt
Tel.: 06322 937-40208
E-Mail: susanne.piana@sparkasse-rhein-haardt.de
Leiterin Immobilienzentrum Neustadt / Haßloch
Claudia Erb
Tel.: 06322 937-26126
E-Mail: claudia.erb@sparkasse-rhein-haardt.de
Kerstin Alleborn
Baufinanzierungsberaterin Neustadt / Haßloch
Tel.: 06322 937-26120
E-Mail: kerstin.alleborn@sparkasse-rhein-haardt.de
Torben Baum
Baufinanzierungsberater Neustadt / Haßloch
Tel.: 06322 937-26127
E-Mail: torben.baum@sparkasse-rhein-haardt.de
Jochen Leibel
Baufinanzierungsberater Neustadt / Haßloch
Tel.: 06322 937-26125 oder 06322 937-18104
E-Mail: jochen.leibel@sparkasse-rhein-haardt.de
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