Unser Leistungsversprechen für Ihre Baufinanzierung
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 | 2. Individuelle Beratung. Mit viel Zeit für Sie.Wir beraten Sie umfassend und individuell zu Ihren Bedürfnissen und Wünschen. Wir sprechen klare Empfehlungen aus und bieten Ihnen eine ganz persönliche Lösung. |
 | 3. Freundlich. Kompetent. Klar.Wir sind freundlich, professionell und sprechen so mit Ihnen, dass Sie uns verstehen. Wir beraten Sie verantwortungsbewusst und respektvoll. |
 | 4. Professionell, fair und transparent.Wir finden für Sie die beste Option der Baufinanzierung aus rund 200 Angeboten anderer Banken*. |
 | 5. Rundum-Beratung. Alles aus einer Hand.Wir haben das richtige Angebot rund um Ihre Immobilie inklusive staatlicher Fördermöglichkeiten. Auch Ihre persönliche Absicherung ist uns wichtig. Für bestimmte Fachgebiete ziehen wir Spezialistinnen und |
 | 6. Schnell. Verbindlich. Zuverlässig.Wir geben Ihnen eine sofortige Kreditentscheidung**. |
 | 7. Kundenzufriedenheit zählt.Wir nehmen Ihre Meinung ernst. Wir fragen Sie nach jeder Beratung nach Ihrer Zufriedenheit. Wir reagieren auf das Feedback unserer Kundinnen und Kunden und richten unsere Leistungen nach ihren Erwartungen aus. |
* Sofern Einkünfte aus nicht selbstständiger Arbeit.
** Bonität vorausgesetzt inkl. der Einreichung aller benötigter Unterlagen für Finanzierungen im Haus der Sparkasse Rhein-Haardt.
SEHR GUT in der Baufinanzierungsberatung
Erneut wurde die Sparkasse Rhein-Haardt mit dem hervorragenden Testergebnis „SEHR GUT in der Baufinanzierung" und der Note 1,65 ausgezeichnet.
Der Baufinanzierungsrechner
Schnell und einfach zur passenden Finanzierung
Mit dem Baufinanzierungsrechner prüfen Sie online, wie Ihre Finanzierung aussehen kann. Sie erhalten eine finanzielle Planungsgrundlage – für Neubau, Kauf, Modernisierung oder Anschlussfinanzierung.
- Finanzierungssumme, Laufzeit und mögliche Monatsrate auf einen Blick
- Schnell, ohne Registrierung und kostenlos nutzbar
Baufinanzierung planen und beantragen
So geht´s: Schritt für Schritt ans Ziel – mit Ihrer Sparkasse
- Finden Sie Ihre Wunsch-Immobilie unter Immobilie kaufen.
- Berechnen Sie Ihre individuellen Konditionen mit dem Baufinanzierungsrechner.
- Passen die Konditionen zu Ihrem Vorhaben, senden Sie Ihrer Sparkasse Ihre Finanzierungsanfrage.
- Nach Eingang Ihrer Anfrage vereinbart Ihre Beraterin oder Ihr Berater einen persönlichen Gesprächstermin.
- Gemeinsam mit Ihrer Sparkasse entwickeln Sie Ihren maßgeschneiderten Finanzierungsvertrag.
Alles parat für Ihren Finanzierungsstart
Bevor Sie Ihr Vorhaben angehen, lohnt sich ein kurzer Check: Ihre Sparkasse zeigt Ihnen, was Sie vorab wissen müssen.
Welche Unterlagen Sie bereithalten sollten
- Kaufvertragsentwurf oder eine Kopie
- Aktueller Grundbuchauszug
- Lageplan, Flurkarte, Bauzeichnungen
- Bruttogrundflächen-Berechnung, Berechnung der Wohnfläche und Nutzfläche
- Aufstellung sämtlicher Kosten
- Objektangaben und Foto der Immobilie
- Bei Neubau zusätzlich: Baugenehmigung, Baubeschreibung und genehmigte Baupläne
- Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
- Einkommenssteuer-Bescheid vom Vorjahr (eventuell auch Einkommensstreuer-Erklärung)
- Eigenkapital-Nachweis beispielsweise durch Kontoauszüge
- Aktuelle Renteninformationen
- Unterschriebene SCHUFA-Selbstauskunft
- Nachweis falls weitere Kredite bestehen
- Nachweis bei privater Krankenversicherung
- Mitteilung über drohende Insolvenzverfahren oder vorausgegangene Vermögens-Abnahmen durch Gerichtsvollzug in den letzten fünf Jahren
- Personalausweis
- Steuerbescheide der letzten zwei Jahre
- Unterschriebene Betriebswirtschaftliche Auswertung
- Einnahmen-Überschuss-Rechnungen der letzten zwei Jahre
- Unterschriebene Jahresabschlüsse
- Falls vorhanden: Gesellschaftsvertrag, Handelsregisterauszug und Verflechtungs-Übersicht bei zusammenhängenden Gesellschaften
Checklisten / Formulare zum Herunterladen
| Checkliste zur Immobilienfinanzierung | Direkt zur PDF |
| Checkliste zur Immobilienfinanzierung (Freiberufler / Selbstständige) | Direkt zur PDF |
| Selbstauskunft | |
| Anlage für Modernisierungsmaßnahmen | Direkt zur PDF |
| Vollmacht für eine Grundbucheinsicht | Direkt zur PDF |
| Grundschuldbestellung | Direkt zur PDF (zum Ausfüllen)* |
| Mietaufstellung | Direkt zur Excel-Tabelle (zum Ausfüllen) |
* Das Formular enthält Felder zum Ausfüllen, die nicht von allen Browsern dargestellt werden können. Wir empfehlen das Formular per Klick mit der rechten Maustaste und Auswahl von "Ziel speichern" herunterzuladen und anschließend mit einem PDF-Reader zu öffnen.
Fragen und Antworten
Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich von Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab. Informieren Sie sich auch über die Höhe des aktuellen Zinses. Ihre Sparkasse hilft Ihnen bei Ihrem Kredit.
Neben einem individuellen Konzept können Sie mit dem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.
Hieraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.
Ja. Eine Baufinanzierung ist auch ohne Eigenkapital möglich. Dafür brauchen Sie ein sicheres Einkommen. Ohne Eigenkapital zahlen Sie aber meist höhere Zinsen. Deshalb ist es sinnvoll, Eigenkapital zu sparen.
Wenn Sie 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten selbst aufbringen, senken Sie Ihre monatlichen Raten.
Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.
Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahren wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.
Ja. Beim Hausbau oder Hauskauf können neben dem Kaufpreis weitere Kosten anfallen. Dazu gehören zum Beispiel diese Nebenkosten:
- Kosten für Notar und Grundbuch
- die Grunderwerbsteuer
- eine Gebäudeversicherung
- Gebühren für zusätzliche Verträge
Ihre Beraterin oder Ihr Berater erklärt Ihnen gern, mit welchen Nebenkosten Sie rechnen sollten.
Ihre Ansprechpartner
Beraterteam S-Baufinanzierung
Finanzieren im Landkreis Bad Dürkheim, in Neustadt an der Weinstraße und in Frankenthal ist einfach: Mit einem kompetenten, vertrauten Finanzpartner, der gute Beratung und günstige Zinsen bietet.
Beraterteam Immobilienvertrieb
Unsere Immobilien-Experten für Ihre Region unterstützen Sie bei allen Unternehmungen im Bereich Eigenheim. Sie setzen sich persönlich für Ihre Traumimmobilie ein, begleiten die Modernisierung oder auch den Verkauf Ihres Hauses.
Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, die unbedingt erforderlich sind, um Ihnen unsere Website zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie Ihre Zustimmung erteilen, verwenden wir zusätzliche Cookies, um zum Zwecke der Statistik (z.B. Reichweitenmessung) und des Marketings (wie z.B. Anzeige personalisierter Inhalte) Informationen zu Ihrer Nutzung unserer Website zu verarbeiten. Hierzu erhalten wir teilweise von Google weitere Daten. Weiterhin ordnen wir Besucher über Cookies bestimmten Zielgruppen zu und übermitteln diese für Werbekampagnen an Google. Detaillierte Informationen zu diesen Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Ihre Zustimmung ist freiwillig und für die Nutzung der Website nicht notwendig. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“, können Sie im Einzelnen bestimmen, welche zusätzlichen Cookies wir auf der Grundlage Ihrer Zustimmung verwenden dürfen. Sie können auch allen zusätzlichen Cookies gleichzeitig zustimmen, indem Sie auf “Zustimmen“ klicken. Sie können Ihre Zustimmung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen anpassen“ unten auf jeder Seite widerrufen oder Ihre Cookie-Einstellungen dort ändern. Klicken Sie auf „Ablehnen“, werden keine zusätzlichen Cookies gesetzt.